臺中市北區梅亭街417號
2018-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 26.3 萬/坪 × 345.55 坪
權狀坪數345.55 坪
主建物322.85 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 345.55 坪
└ 主建物 322.85 坪
└ 公設等 22.7 坪
土地持分 86.21 坪
0 坪345.55 坪
土地坐落 賴厝廍段 64 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
梅亭街中位 20.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比梅亭街中位 高 30%比北區 2018 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,100 萬
+44%
2026 年推估13,084 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,984 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局45房0廳45衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。