臺中市西區民生路488號3F/5F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 28 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物23.27 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 0.82 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 土庫段 32-87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 19.9
民生路中位 15.3
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 41%比民生路中位 高 83%比西區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
+9%
2026 年推估733 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。