臺中市南區仁義街159號4F/8F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.3 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物23.35 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 15.71 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 頂橋子頭段 396-33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.7
仁義街中位 20.7
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 29%比仁義街中位 低 36%比南區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。