臺中市大雅區中清路三段997巷36號7F/14F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.8 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物29.68 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 四維段 68 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 24.9
中清路三段中位 20.5
大雅區 2018 年中位 19.8
比本棟中位 低 41%比中清路三段中位 低 28%比大雅區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+49%
2026 年推估945 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。