臺中市潭子區圓通南路81巷24號8F/11F
2023-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 23.7 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物21.96 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 復興段 294 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
圓通南路中位 17.1
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比圓通南路中位 高 39%比潭子區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
+3%
2026 年推估858 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。