臺中市西屯區臺灣大道三段729巷68號7F/7F
2016-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 15.9 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物10.94 坪
公設比36.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 惠安段 257 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 19.6
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 19%比臺灣大道三段中位 低 54%比西屯區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 4房3廳2衛 · 71.69 坪 23 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 23.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-01-07 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 27.5 萬/坪總 830 萬 2022-07-29 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.22 坪 20.9 萬/坪總 630 萬 2021-05-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 23.7 萬/坪總 986 萬 2020-09-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 41.66 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2020-07-24 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 19.6 萬/坪總 838 萬 2020-05-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 19.6 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。