臺中市北區梅亭街596號6F/13F
2026-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 48.4 萬/坪 × 67.72 坪
權狀坪數67.72 坪
主建物28.43 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.72 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 39.29 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪67.72 坪
土地坐落 乾溝子段 130-5 地號
價格拆解
成交總價3,280 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 56
梅亭街中位 20.3
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比梅亭街中位 高 138%比北區 2026 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 67.79 坪 58.7 萬/坪總 3,250 萬 2024-11-29 6F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 54 萬/坪總 1,883 萬 2024-06-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 56.3 萬/坪總 2,895 萬 2024-06-02 13F/13F 2房2廳1衛 · 45.06 坪 60.9 萬/坪總 2,330 萬 2024-06-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 58 萬/坪總 2,028 萬 2024-06-01 9F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 59 萬/坪總 2,039 萬 2024-05-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 57.65 坪 48.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-16 8F/13F 2房2廳1衛 · 41.26 坪 58.4 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。