臺中市豐原區育英路134巷16弄12號4F/5F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 25.2 萬/坪 × 18.63 坪
權狀坪數18.63 坪
主建物13.7 坪
公設比20%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.63 坪
└ 主建物 13.7 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪18.63 坪
土地坐落 豐南段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
育英路中位 15.6
豐原區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比育英路中位 高 62%比豐原區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+2%
2026 年推估478 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。