臺中市豐原區同安街48號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 37.4 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物32.78 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 32.78 坪
└ 公設等 2.53 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 博愛段 377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
同安街中位 22.4
豐原區 2022 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 67%比豐原區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+4%
2026 年推估1,377 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。