臺中市東區東福路100號6F/14F
2021-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 20.9 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物25.42 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 振興段 19 地號
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 18.7
東福路中位 18.6
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 12%比東福路中位 高 12%比東區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,068 萬
+9%
2026 年推估1,163 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 34.8 萬/坪總 1,580 萬 2022-04-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 33.8 萬/坪總 1,520 萬 2022-03-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 25 萬/坪總 1,050 萬 2019-12-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2019-11-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 18.5 萬/坪總 945 萬 2019-08-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 23 萬/坪總 1,080 萬 2018-05-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.77 坪 21 萬/坪總 875 萬 2018-02-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 18.7 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。