臺中市西屯區福安路47號
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 31.1 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物63.87 坪
公設比8.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 63.87 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 信安段 720-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
福安路中位 20.3
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比福安路中位 高 53%比西屯區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,330 萬
+19%
2026 年推估2,784 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。