臺中市大里區中興路二段日新巷22弄6號2F/11F
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 22.5 萬/坪 × 64.98 坪
權狀坪數64.98 坪
主建物24.41 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.98 坪
└ 主建物 24.41 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪64.98 坪
土地坐落 吉隆段 363 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 23.8
中興路二段中位 20.9
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比中興路二段中位 高 8%比大里區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,460 萬
+47%
2026 年推估2,143 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 61.28 坪 35 萬/坪總 1,858 萬 2025-10-19 10F/11F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 29.5 萬/坪總 2,320 萬 2025-05-08 8F/11F 4房2廳2衛 · 78.67 坪 27.8 萬/坪總 2,188 萬 2023-09-06 11F/11F 2房2廳2衛 · 62.97 坪 31.1 萬/坪總 1,580 萬 2022-07-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 27.6 萬/坪總 1,480 萬 2021-11-16 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 27 萬/坪總 1,420 萬 2021-09-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 24.7 萬/坪總 1,326 萬 2021-08-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 24.4 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。