臺中市西區公正路289號
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,404 萬 34.9 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物40.19 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 40.19 坪
土地持分 18.6 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 麻園頭段 468-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 42
公正路中位 30.2
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 17%比公正路中位 高 16%比西區 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,404 萬
+39%
2026 年推估1,951 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 547 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,123 萬
每月月付42,080 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。