臺中市豐原區育英路56巷14弄2號5F/6F
2025-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 26.2 萬/坪 × 14.03 坪
權狀坪數14.03 坪
主建物9.32 坪
公設比23.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.03 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪14.03 坪
土地坐落 豐南段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 13.4
育英路中位 15.6
豐原區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 96%比育英路中位 高 68%比豐原區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交368 萬
-5%
2026 年推估349 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-05 5F/6F 1房1廳1衛 · 14.03 坪 20 萬/坪總 280 萬 2024-10-25 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.11 坪 23 萬/坪總 370 萬 2018-11-05 6F/6F 2房1廳1衛 · 16.11 坪 12.7 萬/坪總 205 萬 2018-06-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 17.6 萬/坪總 200 萬 2014-11-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.33 坪 13.4 萬/坪總 152 萬 2013-12-31 6F/6F 1房1廳1衛 · 16.11 坪 12.1 萬/坪總 195 萬 2013-06-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 11 萬/坪總 340 萬 2013-04-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 6.7 萬/坪總 207 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。