臺中市西區向上路一段289巷35號
2023-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 35.9 萬/坪 × 47.31 坪
權狀坪數47.31 坪
主建物47.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 47.31 坪
└ 主建物 47.31 坪
土地持分 28.04 坪
0 坪47.31 坪
土地坐落 土庫段 24-26 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
向上路一段中位 22.6
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比向上路一段中位 高 59%比西區 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+6%
2026 年推估1,809 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案有拆價如下:土庫段24-24、24-53地號持分2/14買賣價為新台幣500萬元整土庫段24-26、24-52地號及2590建號買賣價為新台幣1200萬元整合計買賣總價為新台幣1700萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。