臺中市西屯區臺灣大道三段683號10F/24F
2013-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 17.4 萬/坪 × 90.09 坪
權狀坪數90.09 坪
主建物40.53 坪
公設比48.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 90.09 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 49.56 坪
土地持分 5.64 坪
0 坪90.09 坪
土地坐落 惠安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 23.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 26%比臺灣大道三段中位 低 50%比西屯區 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 10F/24F 3房2廳2衛 · 90.09 坪 33.3 萬/坪總 3,000 萬 2025-04-05 13F/24F 3房2廳2衛 · 81.29 坪 40 萬/坪總 3,250 萬 2025-03-10 10F/24F 3房2廳2衛 · 90.09 坪 37.2 萬/坪總 3,350 萬 2025-01-08 9F/24F 4房2廳2衛 · 81.29 坪 36.9 萬/坪總 3,000 萬 2024-05-19 19F/24F 4房2廳2衛 · 90.31 坪 38.2 萬/坪總 3,450 萬 2024-05-08 20F/24F 4房2廳2衛 · 80.64 坪 23.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-07-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 76.09 坪 28.4 萬/坪總 2,160 萬 2022-11-11 9F/24F 4房2廳2衛 · 81.29 坪 28.3 萬/坪總 2,302 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。