臺中市北區梅亭街86號7F/7F
2015-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.8 坪
權狀坪數28.8 坪
主建物22.43 坪
公設比10.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.8 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 6.37 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪28.8 坪
土地坐落 錦村段 357-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.4
梅亭街中位 20.2
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 高 6%比梅亭街中位 低 14%比北區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。