臺中市西區樂群街21之1號
2018-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 18.9 萬/坪 × 80.39 坪
權狀坪數80.39 坪
主建物80.39 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 80.39 坪
└ 主建物 80.39 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪80.39 坪
土地坐落 平民段三小段 7-46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
樂群街中位 25
西區 2018 年中位 19
比樂群街中位 低 24%比西區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,520 萬
+54%
2026 年推估2,345 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。