臺中市南區工學路128號17F/17F
2013-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.6 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物26.51 坪
公設比0.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 26.51 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.1
工學路中位 17.2
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 高 9%比工學路中位 高 8%比南區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建：陽台外推約1坪
同址其他成交（8 筆）
2024-03-18 16F/17F 4房2廳2衛 · 45.63 坪 26.7 萬/坪總 1,218 萬 2023-10-19 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 22.9 萬/坪總 800 萬 2023-07-05 12F/17F 3房2廳2衛 · 40.28 坪 23.8 萬/坪總 960 萬 2023-05-30 7F/17F 4房2廳2衛 · 42.69 坪 25.1 萬/坪總 1,070 萬 2022-12-14 12F/17F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 21.4 萬/坪總 750 萬 2022-10-02 15F/17F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2022-07-23 13F/17F 3房1廳2衛 · 34.39 坪 22.5 萬/坪總 775 萬 2022-01-11 5F/17F 3房2廳2衛 · 37.37 坪 22 萬/坪總 823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。