臺中市南屯區寶山東二街19巷7號12F/12F
2017-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,270 萬 20.9 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物35.46 坪
公設比36.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 27.11 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 寶山段 268-1 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
寶山東二街中位 20.1
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 2%比寶山東二街中位 高 4%比南屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。