臺中市西屯區工業區三十八路210號7F/7F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,761 萬 9.1 萬/坪 × 412.63 坪
權狀坪數412.63 坪
主建物178.57 坪
公設比56.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 412.63 坪
└ 主建物 178.57 坪
└ 公設等 234.06 坪
土地持分 74.66 坪
0 坪412.63 坪
土地坐落 順和段 486 地號
價格拆解
成交總價3,761 萬
扣車位後房價3,761 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 14%比工業區三十八路中位 低 33%比西屯區 2021 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,761 萬
+6%
2026 年推估3,989 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）752 萬
貸款（8 成）3,009 萬
每月月付112,722 元
30 年總利息1,049 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。