臺中市西屯區臺灣大道四段1130號3F/15F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 32.6 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物23.61 坪
公設比26.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 民安段 1675-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
臺灣大道四段中位 22.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 高 47%比西屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,627 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-10 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 44.1 萬/坪總 1,940 萬 2024-11-10 9F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 36 萬/坪總 3,600 萬 2024-01-22 5F/15F 4房2廳3衛 · 91.44 坪 35.5 萬/坪總 3,250 萬 2023-02-16 4F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 35.6 萬/坪總 3,250 萬 2022-09-06 3F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 32 萬/坪總 3,200 萬 2021-02-18 2F/15F 4房2廳3衛 · 99.94 坪 20.3 萬/坪總 1,920 萬 2019-09-16 4F/15F 4房2廳2衛 · 99.94 坪 13.3 萬/坪總 1,400 萬 2017-12-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 24.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。