臺中市西屯區黎明路三段398號5F/11F
2017-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 692 萬 30.5 萬/坪 × 25.2 坪
權狀坪數25.2 坪
主建物11.73 坪
公設比46.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.2 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 13.47 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪25.2 坪
土地坐落 福星段 253 地號
價格拆解
成交總價692 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價632 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.9
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 18%比黎明路三段中位 高 20%比西屯區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。