臺中市北區館前路25號23F/34F
2022-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,320 萬 59.4 萬/坪 × 112.45 坪
權狀坪數112.45 坪
主建物43.47 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 112.45 坪
└ 主建物 43.47 坪
└ 公設等 68.98 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪112.45 坪
土地坐落 乾溝子段 170 地號
價格拆解
成交總價5,320 萬
其中車位−830 萬
扣車位後房價4,490 萬
單價 59.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.4 萬/坪
本筆成交 59.4
本棟中位 49.3
館前路中位 47.4
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 20%比館前路中位 高 25%比北區 2022 年中位 高 127%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,320 萬
+0%
2026 年推估5,320 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）898 萬
貸款（8 成）3,592 萬
每月月付134,571 元
30 年總利息1,253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層23F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（830 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。買方原承購車位為B2-100、B3-159、B3-160、B3-161號，於113年9月27日與賣方協議無價差變更車位為B2-158、B3-255、B3-256、B3-257號。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。