臺中市東區臺中路125號12F/13F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 28 萬/坪 × 11.77 坪
權狀坪數11.77 坪
主建物6.3 坪
公設比35%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.77 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪11.77 坪
土地坐落 立德段一小段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 14.6
臺中路中位 17.4
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 92%比臺中路中位 高 61%比東區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交330 萬
+3%
2026 年推估340 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 7F/13F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 25.9 萬/坪總 285 萬 2024-09-07 8F/13F 1房0廳1衛 · 10.81 坪 38.8 萬/坪總 420 萬 2024-02-24 8F/13F 1房0廳1衛 · 9.92 坪 26 萬/坪總 258 萬 2024-01-05 8F/13F 0房0廳0衛 · 10.81 坪 25 萬/坪總 270 萬 2023-07-15 4F/13F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 23.1 萬/坪總 270 萬 2023-05-17 12F/13F 3房3廳3衛 · 33.99 坪 26.9 萬/坪總 915 萬 2023-05-11 12F/13F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 26.2 萬/坪總 280 萬 2023-05-11 12F/13F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 24 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。