臺中市梧棲區大仁路二段349號6F/10F
2025-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 562 萬 15.7 萬/坪 × 35.79 坪
權狀坪數35.79 坪
主建物24.66 坪
公設比19.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.79 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪35.79 坪
土地坐落 梧棲段 2877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.2
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 54%比大仁路二段中位 高 2%比梧棲區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交562 萬
+2%
2026 年推估571 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,844 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-02 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 14 萬/坪總 500 萬 2021-04-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.27 坪 10.4 萬/坪總 450 萬 2019-11-19 7F/10F 3房1廳2衛 · 35.79 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2019-03-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 10.2 萬/坪總 366 萬 2018-07-04 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 9.7 萬/坪總 346 萬 2017-10-11 0房0廳4衛 · 217.36 坪 12.1 萬/坪總 2,620 萬 2015-06-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 9.8 萬/坪總 350 萬 2015-01-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 10.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。