臺中市東區大智路427號6F/7F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 12.9 萬/坪 × 58.99 坪
權狀坪數58.99 坪
主建物47.78 坪
公設比9.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.99 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪58.99 坪
土地坐落 頂橋子頭段 517-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
大智路中位 20.7
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 7%比大智路中位 低 38%比東區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+32%
2026 年推估1,004 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳4衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。