臺中市北區進化北路336巷9號22F/22F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 18.6 萬/坪 × 62.84 坪
權狀坪數62.84 坪
主建物34.12 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 62.84 坪
└ 主建物 34.12 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪62.84 坪
土地坐落 賴厝廍段 31 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
進化北路中位 18.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比進化北路中位 高 0%比北區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+32%
2026 年推估1,547 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 16F/22F 3房2廳3衛 · 58.26 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2025-06-11 17F/22F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 28.8 萬/坪總 1,678 萬 2024-10-23 19F/22F 4房2廳2衛 · 58.18 坪 28.9 萬/坪總 1,680 萬 2024-06-02 20F/22F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 29.2 萬/坪總 1,735 萬 2023-09-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 23.7 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-08 6F/22F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2022-12-30 20F/22F 4房2廳2衛 · 59.48 坪 25.6 萬/坪總 1,520 萬 2021-11-21 20F/22F 3房2廳2衛 · 59.06 坪 22.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。