臺中市大里區公教街51巷3號2F/10F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 22.2 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物14.46 坪
公設比17.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 立仁段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 15.9
公教街中位 17.4
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 40%比公教街中位 高 28%比大里區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+22%
2026 年推估559 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-17 1F/10F 2房2廳1衛 · 23.59 坪 19.1 萬/坪總 450 萬 2023-03-12 4F/10F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 21.4 萬/坪總 445 萬 2021-08-30 9F/10F 2房2廳2衛 · 20.77 坪 15.9 萬/坪總 330 萬 2020-08-06 2F/10F 3房1廳1衛 · 20.77 坪 14 萬/坪總 290 萬 2020-04-28 8F/10F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 15.9 萬/坪總 330 萬 2018-03-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 20.77 坪 14.5 萬/坪總 300 萬 2017-12-12 9F/10F 2房2廳1衛 · 20.77 坪 15.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。