臺中市南區忠孝路104巷8號
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 25.9 萬/坪 × 153.85 坪
權狀坪數153.85 坪
主建物143.79 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 153.85 坪
└ 主建物 143.79 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 75.02 坪
0 坪153.85 坪
土地坐落 城隍段五小段 6-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
忠孝路中位 19.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 30%比南區 2018 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+54%
2026 年推估6,132 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳17衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。