臺中市西屯區黎明路三段177號6F/15F
2012-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 24.5 萬/坪 × 72.79 坪
權狀坪數72.79 坪
主建物32.1 坪
公設比47.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 72.79 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 40.69 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪72.79 坪
土地坐落 福德段 106 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,528 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.4
黎明路三段中位 25.4
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 4%比黎明路三段中位 低 4%比西屯區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。