臺中市西屯區文心路三段241號13F/23F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,016 萬 16.5 萬/坪 × 61.55 坪
權狀坪數61.55 坪
主建物32.06 坪
公設比33.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.55 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪61.55 坪
土地坐落 中和段 156 地號
價格拆解
成交總價1,016 萬
扣車位後房價1,016 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.7
文心路三段中位 27.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比文心路三段中位 低 40%比西屯區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,016 萬
+36%
2026 年推估1,386 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）813 萬
每月月付30,451 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 18F/23F 4房0廳0衛 · 97.44 坪 23.4 萬/坪總 2,275 萬 2024-07-17 16F/23F 3房2廳1衛 · 67.53 坪 22.6 萬/坪總 1,524 萬 2024-07-17 16F/23F 3房2廳1衛 · 64.97 坪 22.6 萬/坪總 1,466 萬 2024-04-30 9F/23F 0房0廳0衛 · 37.01 坪 20.8 萬/坪總 770 萬 2023-07-04 11F/23F 0房0廳0衛 · 68.01 坪 20.7 萬/坪總 1,408 萬 2023-01-17 8F/23F 0房0廳0衛 · 206.61 坪 19.3 萬/坪總 3,980 萬 2022-12-31 9F/23F 1房1廳0衛 · 29.03 坪 20.3 萬/坪總 588 萬 2022-12-14 10F/23F 6房1廳0衛 · 60.25 坪 21.4 萬/坪總 1,287 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。