臺中市西屯區中康二街36號7F/12F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 42.8 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物15.47 坪
公設比54.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 廣昌段 380 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 23.6
中康二街中位 22.7
西屯區 2024 年中位 36.8
比本棟中位 高 81%比中康二街中位 高 89%比西屯區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
-6%
2026 年推估1,470 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。