臺中市北屯區松竹路二段178巷33號6F/13F
2022-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 30.8 萬/坪 × 65.01 坪
權狀坪數65.01 坪
主建物34.54 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.01 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 30.47 坪
土地持分 12.28 坪
0 坪65.01 坪
土地坐落 松觀段 352 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.9
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 24%比松竹路二段中位 高 41%比北屯區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,017 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 73.89 坪 36.4 萬/坪總 2,688 萬 2025-02-23 6F/13F 4房2廳2衛 · 65.01 坪 42.4 萬/坪總 2,755 萬 2022-11-03 6F/13F 4房2廳2衛 · 80.9 坪 33.3 萬/坪總 2,690 萬 2022-09-12 10F/13F 4房2廳2衛 · 87.44 坪 30.5 萬/坪總 2,670 萬 2021-11-22 13F/13F 4房2廳2衛 · 80.91 坪 32.4 萬/坪總 2,620 萬 2021-03-13 3F/13F 4房2廳2衛 · 64.02 坪 27.3 萬/坪總 1,750 萬 2021-02-28 3F/13F 4房2廳2衛 · 80.9 坪 24.5 萬/坪總 1,980 萬 2020-09-18 3F/13F 4房2廳2衛 · 80.9 坪 25.9 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。