臺中市西屯區長安路二段71巷9弄50號4F/8F
2020-07-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 15.6 萬/坪 × 53.91 坪
權狀坪數53.91 坪
主建物27.89 坪
公設比37.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.91 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪53.91 坪
土地坐落 下石碑段 1666 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 21.6
長安路二段中位 19.2
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 28%比長安路二段中位 低 19%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+18%
2026 年推估994 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-06-14 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 21.6 萬/坪總 973 萬 2026-04-02 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 21.5 萬/坪總 970 萬 2026-03-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 22.8 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 23.2 萬/坪總 950 萬 2022-01-01 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.46 坪 5.6 萬/坪總 244 萬 2014-04-07 6F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 13.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。