臺中市西區梅川西路二段18之2號26F/27F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 33.3 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物29.45 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 20.9
梅川西路二段中位 20.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 59%比梅川西路二段中位 高 66%比西區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,658 萬
+5%
2026 年推估1,738 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 16F/27F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 32.5 萬/坪總 1,620 萬 2021-03-25 5房2廳2衛 · 58.79 坪 25.4 萬/坪總 1,495 萬 2018-11-02 4房2廳3衛 · 49.78 坪 22.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-22 14F/27F 3房2廳3衛 · 58.79 坪 18.7 萬/坪總 1,100 萬 2015-02-12 4房2廳3衛 · 49.78 坪 20.9 萬/坪總 1,038 萬 2013-12-27 4房2廳3衛 · 54.28 坪 18.1 萬/坪總 980 萬 2013-11-30 5房2廳2衛 · 58.79 坪 17.5 萬/坪總 1,031 萬 2012-10-17 18F/27F 3房2廳2衛 · 49.78 坪 13.4 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。