臺中市大雅區學府路387號
2019-01-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,320 萬 63.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物36.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 36.48 坪
土地持分 22.02 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 大明段 1034 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
學府路中位 19.9
大雅區 2019 年中位 20.6
比學府路中位 高 220%比大雅區 2019 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,320 萬
+45%
2026 年推估3,367 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)464 萬
貸款(8 成)1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。