臺中市龍井區龍新路216巷35弄60號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 21.3 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物44.52 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 44.52 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 23.43 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 竹師段 104 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
龍新路中位 21.7
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 2%比龍井區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交998 萬
+17%
2026 年推估1,167 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案有換約情況，換約價格為新台幣9980000元整，換約日期為113/05/17。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。