臺中市沙鹿區北勢東路680巷39號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 29.8 萬/坪 × 108.97 坪
權狀坪數108.97 坪
主建物101.04 坪
公設比1.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.97 坪
└ 主建物 101.04 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 48.13 坪
0 坪108.97 坪
土地坐落 晉江北段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 高 45%比沙鹿區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,250 萬
+1%
2026 年推估3,295 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房1廳16衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。