臺中市大雅區雅環路二段26巷39號11F/12F
2014-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.8 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物20.45 坪
公設比51.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 民生段 1151 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價765 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.6
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2014 年中位 17.7
比本棟中位 高 6%比雅環路二段中位 高 2%比大雅區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 48 坪 31.8 萬/坪總 1,526 萬 2025-03-17 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 32.8 萬/坪總 1,568 萬 2024-07-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 35.3 萬/坪總 1,690 萬 2021-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 24.2 萬/坪總 1,170 萬 2021-07-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 22.4 萬/坪總 1,078 萬 2020-11-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 21.3 萬/坪總 1,030 萬 2020-06-28 6F/12F 2房2廳2衛 · 47.87 坪 19.6 萬/坪總 940 萬 2019-11-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 19 萬/坪總 915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。