臺中市西屯區福雅路56號8F/12F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 24 萬/坪 × 65.74 坪
權狀坪數65.74 坪
主建物31.89 坪
公設比45.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 65.74 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 33.85 坪
土地持分 13.67 坪
0 坪65.74 坪
土地坐落 民安段 1080 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 22.4
福雅路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 7%比福雅路中位 高 7%比西屯區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,580 萬
+42%
2026 年推估2,238 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 658 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-25 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 26.1 萬/坪總 1,980 萬 2019-02-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 21.8 萬/坪總 1,650 萬 2018-09-16 7F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2018-04-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 65.74 坪 25.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 22.4 萬/坪總 1,700 萬 2017-01-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 21.8 萬/坪總 1,649 萬 2017-01-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 75.75 坪 21.1 萬/坪總 1,600 萬 2017-01-03 1F/12F 3房2廳2衛 · 86.13 坪 21.7 萬/坪總 1,872 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。