臺中市豐原區文化街34巷13號8F/10F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.1 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物19.06 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 8.95 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 南村段 291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13
文化街中位 14.8
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 7%比文化街中位 低 18%比豐原區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+29%
2026 年推估440 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 24.8 萬/坪總 870 萬 2021-11-22 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.07 坪 22.5 萬/坪總 790 萬 2021-02-19 9F/10F 2房2廳1衛 · 35.07 坪 15.1 萬/坪總 530 萬 2017-08-29 7F/10F 3房2廳1衛 · 28.01 坪 12.5 萬/坪總 350 萬 2014-11-18 3F/10F 3房2廳1衛 · 35 坪 13 萬/坪總 455 萬 2013-08-06 3F/10F 3房1廳1衛 · 35 坪 8.1 萬/坪總 285 萬 2013-06-10 9F/10F 3房2廳1衛 · 35.07 坪 11.3 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。