臺中市西區精誠24街5號7F/7F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 13.2 萬/坪 × 53.98 坪
權狀坪數53.98 坪
主建物25.82 坪
公設比31%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.98 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪53.98 坪
土地坐落 大益段 316 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 16.4
精誠中位 19.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 20%比精誠中位 低 31%比西區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。