臺中市西屯區國安一路235巷18號5F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 24.6 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物28.68 坪
公設比31.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 18.16 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 13.9
國安一路中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 77%比國安一路中位 高 14%比西屯區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
-2%
2026 年推估1,122 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。