臺中市大肚區瑞井路85巷28之2號4F/9F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 819 萬 19.7 萬/坪 × 41.52 坪
權狀坪數41.52 坪
主建物20.87 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.52 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪41.52 坪
土地坐落 瑞井段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價819 萬
扣車位後房價819 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.9
瑞井路中位 19.4
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 4%比瑞井路中位 高 2%比大肚區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交819 萬
+32%
2026 年推估1,081 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。