臺中市北區陝西路108號8F/15F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 17.8 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物7.54 坪
公設比28.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 1 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 中清段 72 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.4
陝西路中位 21.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 9%比陝西路中位 低 16%比北區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交240 萬
+13%
2026 年推估271 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。