臺中市外埔區甲東路33巷12之1號
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 25 萬/坪 × 57.98 坪
權狀坪數57.98 坪
主建物57.01 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.98 坪
└ 主建物 57.01 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 46.03 坪
0 坪57.98 坪
土地坐落 甲東段 906-23 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 29.3
甲東路中位 18.2
外埔區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 低 15%比甲東路中位 高 37%比外埔區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+12%
2026 年推估1,629 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價4350000元建物交易總價10150000元
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。