臺中市西屯區西屯路二段269之21號2F/14F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 27.1 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物10.4 坪
公設比36%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 上石碑段 1617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 42%比西屯路二段中位 高 16%比西屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交490 萬
+6%
2026 年推估520 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 7F/14F 1房1廳1衛 · 27.39 坪 34.7 萬/坪總 950 萬 2025-10-22 4F/14F 2房1廳2衛 · 19.57 坪 31.6 萬/坪總 618 萬 2025-09-27 12F/14F 2房2廳2衛 · 48.45 坪 43.3 萬/坪總 1,780 萬 2025-03-10 7F/14F 2房1廳1衛 · 29.14 坪 34.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-22 9F/14F 1房0廳1衛 · 29.14 坪 34 萬/坪總 990 萬 2024-01-15 3F/14F 1房1廳1衛 · 18.1 坪 40.8 萬/坪總 738 萬 2024-01-11 6F/14F 1房1廳1衛 · 28.8 坪 32.6 萬/坪總 938 萬 2023-10-27 2F/14F 1房1廳1衛 · 18.67 坪 39.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。