臺中市西區福龍街71號
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 18.9 萬/坪 × 112.37 坪
權狀坪數112.37 坪
主建物96.99 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 112.37 坪
└ 主建物 96.99 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪112.37 坪
土地坐落 後壠子段 93-69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
福龍街中位 14.2
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比福龍街中位 高 33%比西區 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,120 萬
+1%
2026 年推估2,139 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。