臺中市潭子區大明一路26之1號1F/7F
2023-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.2 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物17.21 坪
公設比12.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 17.21 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 東寶七段 682 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
大明一路中位 21.6
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比大明一路中位 高 7%比潭子區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交530 萬
+3%
2026 年推估545 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。